Home Staging, ¿Por qué bajar el precio? ¡Hazla más atractiva!
El Home Staging, muy común en USA, Canadá y UK, es el arte de “maquillar” tu vivienda antes de venderla o alquilarla. Por qué cuándo un cliente potencial compara viviendas similares, tanto para comprar como para alquilar, siempre elegirá la que esté más presentable.
Home Essentials ofrece un servicio único para Home Staging, porque el profesional de Home Staging o el mismo vendedor de la vivienda puede alquilar los muebles y accesorios que necesiten en vez de tener que comprarlos, ¿por qué comprar muebles cuando en pocos meses vas a tenerla vendida o alquilada?
El Home Staging está basado en los siguientes factores
- Los clientes quieren adquirir la mejor vivienda posible dentro de sus posibilidades y al mejor precio. Pero muchas veces esta decisión se toma más con el corazón que con la cabeza.
- Muchos clientes no tienen la imaginación suficiente para ver el potencial de una vivienda. Ven lo que ven en la primera visita.
- La gente cree erróneamente que una vivienda vacía se vende antes. Esto no es verdad. Una vivienda bien amueblada parece mayor y más atractiva, a la vez que le permite a la gente imaginar cómo vivirían estando allí.
- Mientras una vivienda esté mal presentada, vacía, con pocos muebles o muebles poco atractivos, los clientes se fijarán en los defectos más que en las ventajas. Clientes potenciales cuándo visiten la vivienda, tanto para comprar como para alquilar, casi siempre en los 30 primeros segundos decidirán si seguir adelante o descartarla.
El Home Staging, de forma distinta al decorador de interiores, lo que persigue es reorganizar y simplificar, incorporando lo mínimo posible para crear una primera impresión buena. El objetivo es siempre vender o alquilar rápidamente y al mejor precio. Las estadísticas indican que con el Home Staging una casa se vende o alquila en la mitad de tiempo y con un 12% de precio más alto de media.
La clave del Home Staging es que con una pequeña inversión al inicio, todo el proceso va mejor y puedes recuperar lo invertido con creces.
Cuando una persona decide vender o alquilar una vivienda, desde ese momento, debe dar un paso atrás y ser claro en sus objetivos. No va a ser ya la casa donde vivía, ahora será un “producto” a vender y necesita ser atractivo al mayor número de personas posible. Los potenciales clientes tienen que ser capaces de imaginarse viviendo allí.
Home Essentials tiene personal preparado y con experiencia en esta disciplina, que le puede ayudar a hacer su vivienda más atractiva. Nuestro objetivo es ayudarte a hacer más atractiva tu vivienda con el mínimo coste.
Los Secretos de Home Staging
Ampliación de espacios
La estrategia de ampliación de espacios se basa en el uso estratégico de muebles y accesorios cuidadosamente seleccionados. A través de la disposición inteligente de elementos decorativos y mobiliario, logramos que cada habitación de tu propiedad parezca más grande y más atractiva.
Este enfoque no solo maximiza el potencial de tus espacios, sino que también crea una impresión duradera en los posibles compradores, haciéndolos sentir que están viendo una propiedad más espaciosa y funcional de lo que podrían imaginar.
Acentuación de características
En el proceso de Home Staging, una de las prioridades es resaltar las características únicas y atractivas de tu propiedad. Esto puede incluir la luminosidad natural, las vistas panorámicas o la distribución inteligente de los espacios.
Home Staging utiliza una combinación de iluminación estratégica, decoración y mobiliario para enfocar la atención de los compradores en los aspectos más destacados de tu hogar. Esta acentuación de características garantiza que tu propiedad se destaque entre la competencia y deje una impresión positiva en los posibles compradores.
Creación de ambientes atractivos
Para ayudar a los posibles compradores a visualizar cómo sería vivir en tu propiedad, creamos ambientes atractivos y acogedores. Cada espacio se diseña cuidadosamente para transmitir un ambiente agradable y hogareño.
Empleamos colores, texturas y muebles que atraen a una amplia gama de gustos y preferencias. Al entrar en tu propiedad, los compradores potenciales podrán imaginarse a sí mismos viviendo allí, lo que aumenta significativamente las posibilidades de que se sientan atraídos por tu hogar y tomen la decisión de compra.
Ahorro de tiempo y estrés
Evita obras y reformas
Una de las ventajas principales del Home Staging, es que ayuda a evitar la necesidad de llevar a cabo costosas obras o reformas antes de poner tu propiedad en el mercado. El enfoque experto se centra en mejorar la apariencia y el atractivo de tu hogar utilizando estratégicamente mobiliario y decoración. Esto significa que no tendrás que lidiar con el estrés, los retrasos y los gastos asociados a proyectos de construcción. En lugar de ello, podrás presentar tu propiedad de manera efectiva y atractiva desde el principio, ahorrando tiempo y dinero en el proceso.
Listo para la venta
Gracias al Home Staging, tu propiedad estará lista para ser mostrada a posibles compradores de inmediato. Los profesionales se encargarán de todos los detalles, desde la selección y disposición de muebles hasta la decoración y la iluminación. Esto acelera significativamente el proceso de venta, permitiéndote poner tu propiedad en el mercado de manera más rápida y eficiente. La presentación impecable y atractiva de tu hogar desde el principio crea una primera impresión positiva que atraerá a compradores interesados.
Reducción de la incertidumbre
Cuando presentas una propiedad cuidadosamente preparada mediante el Home Staging, los compradores potenciales se sienten más seguros y confiados al tomar decisiones de compra. La presentación profesional de tu hogar elimina incertidumbres y preocupaciones, ya que los compradores pueden ver claramente el potencial de la propiedad. Esto les brinda la seguridad de que están tomando una decisión informada y les hace sentirse más cómodos al avanzar en el proceso de compra. El Home Staging no solo ahorra tiempo y estrés, sino que también reduce la incertidumbre y aumenta las posibilidades de una venta exitosa.
Aumento del valor de la propiedad
Mayor precio de venta
Una propiedad que ha sido sometida a Home Staging a menudo se vende a un precio más alto que una sin preparar. La estrategia de presentación cuidadosa y atractiva resalta las características positivas de tu hogar, lo que la hace más valiosa en el mercado inmobiliario. Los compradores están dispuestos a pagar un precio premium por una propiedad que se presenta de manera atractiva y que les permite visualizar fácilmente cómo encajaría en sus vidas. Esto significa que, en última instancia, el Home Staging puede ayudarte a obtener un retorno de inversión significativamente mayor al vender tu propiedad.
Reducción de tiempo en el mercado
Al hacer que tu propiedad sea más atractiva a través del Home Staging, se reduce el tiempo que pasa en el mercado, lo que es beneficioso tanto para vendedores como para compradores. La presentación profesional y atractiva de tu hogar atraerá a compradores interesados más rápidamente y facilitará un proceso de venta más eficiente. Esto significa menos días en el mercado, lo que ahorra tiempo y dinero tanto para ti como para los posibles compradores. Una propiedad bien presentada se destaca entre la competencia y atrae a compradores de manera más rápida y efectiva.
Inversión rentable
El coste del Home Staging suele ser mucho menor que la diferencia de precio que puede lograr en la venta de tu propiedad. Al invertir en el Home Staging, estás haciendo una inversión rentable que puede aumentar significativamente el valor de tu propiedad y acelerar su venta. La inversión en la presentación de tu hogar se traduce en un mayor precio de venta y una reducción del tiempo en el mercado, lo que a menudo resulta en una ganancia considerable.
Home Staging no solo es una inversión rentable, sino también una estrategia inteligente para maximizar el valor de tu propiedad y asegurarte de obtener el mejor retorno de inversión posible al venderla.
En resumen, el Home Staging mediante nuestro servicio de alquiler de mobiliario te ayuda a realzar las cualidades de tu propiedad, ahorrar tiempo y estrés, y aumentar su valor en el mercado. Con la ayuda de profesionales, puedes lograr una venta más rápida y exitosa de tu inmueble en la competitiva ciudad de Madrid.
Somos la primera compañía que puede ofrecerte los muebles y accesorios necesarios en alquiler, reduciendo su inversión de forma considerable.
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